随着公民法律意识和权益保护意识的增强，法院受理的截水、排水、通行、通风、采光等相邻纠纷案件逐年增多。妥善处理好此类纠纷案件，对于促进构建和谐社会，具有十分重要的现实意义。

    一、案件基本类型

    一是案件当事人都是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生相邻纠纷易激发矛盾，甚至发生争斗。二是案件标的都是因土地、房屋等不动产的通行、通风、采光、排水、截水的使用权引发的法律关系。三是案件产生原因多种多样。主要是是因为土地、房屋等的使用权具有财产权的性质而争夺财产；还有的是当事人相信屋场风水等迷信观念等。

    二、审判实务中遇到的问题

    审判实务中，针对这类纠纷案件的审理，遇到的实际问题有：

    一是民法通则第八十三条关于相邻纠纷案件的规定过于原则和笼统。该法条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”。但怎样才算“有利生产、方便生活”，怎样才算“公平合理”，又怎样才算“正确处理”？由于法律没有具体规定，导致审判实务中法官不好操作，法官自由裁量，随意性较大。二是少数法官不注重调查研究，在判案时只注重判决的公正性和合法性，而忽略了判决的合理性和实际可操作性，导致案件无法执行。

    三、解决问题的几项对策

    为了妥善处理好相邻纠纷案件，化解当事人矛盾，维护社会的稳定与和谐，笔者建议：

    一要加大调解力度，不要轻言开庭，使当事人双方对簿公堂，激化矛盾。办案法官要在庭前耐心向当事人做好法律法规的解释工作，动之以情，晓之以法，让当事人相信法律，相信法官，争取调解结案。此外，由村委会或在当地群众中有较高威信的村长、族长等出面做调解工作，当事人对他们比较熟悉和信任，他们对现场及争议标的的历史比较了解，更容易说服当事人达成解决纠纷的协议。

    二是建议立法机关修改法律或最高法院出台司法解释。即对民法通则第八十三条的规定予以细化，明确何种情形之下是“公平合理”，什么样情况下才算“有利生产、方便生活”。

    三是大力破除封建迷信思想。要认真做好当事人的思想工作，大力提倡以人为本、以和为贵、远亲不如近邻的社会主义新风尚，让当事人认识到只有和谐的睦邻友好关系，才能真正发展生产、方便生活。

    四是加快办案速度。在调解无效时，法院应依法及时公正判决，及时解决相邻纠纷，防止矛盾进一步扩大，减少民事案件转化为刑事案件的可能，稳定邻里乡邻关系，以取得快刀斩乱麻的功效。

    五是注重判决的合理性和可操作性。在保证判决的公正性和合法性的基础上，法官要主动到相邻纠纷现场勘察，听取乡镇司法所、村委会的意见，为判决的实际执行奠定基础。