家住辉县市的陈某怎么也没料到，她站在自家店铺门前时会遭遇“祸从天降”——被六楼脱落的墙砖砸伤。事故发生后，陈某将该栋楼的实际所有者某村委会和24户业主告上法庭。2015年5月5日，辉县市人民法院判决了这起侵权责任纠纷案，被告共同赔偿原告医疗费等各项损失共计9887.33元。

    2014年9月9日下午，陈某正在其租赁的店铺门口卖衣服，突然被从顶楼房檐脱落的墙砖砸中，当场晕倒在地，血流不止。经住院诊断，陈某三根肋骨骨折，头部外伤。“这栋楼的住户和我是很熟悉的邻居，他们本应该对我所受的伤害负责，我受伤后他们却不管不问。将来如果墙砖再次脱落砸伤别人怎么办？”陈某在多次协商无果后诉诸法院，要求该栋楼的实际所有者某村委会和24户业主共同承担赔偿责任。

    据承办法官龙镇静介绍，根据《民法通则》、《侵权责任法》、《物权法》等法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。龙镇静说：“通俗地讲，陈某遭遇的这一类事，法律首先推定该建筑物、构筑物或其他设施的所有人、管理人或者使用人具有过错，他们要想免责，就必须向法院举证证明自己没有过错。”

    庭审过程中，原被告围绕 “被告是否是脱落物所属建筑的所有人、管理人或使用人”等焦点展开激烈争辩，各自找相关证人出示了盖房协议、房屋所有权证存根和房款收据等。

    经过庭审质证，法院认定了某村村委会和24户业主为该栋楼的所有人或者使用人。

    最终某村村委会和24户业主都没有证据证明自己没有过错，因此法院认定被告应对该楼房承担管理和维护义务，判令被告应对原告的受伤承担民事责任。

    法官提醒，一些老式居民楼由于年久失修容易出现安全隐患，加上没有专业的物业管理单位对房屋进行维护、管理，致使外墙脱落的现象时有发生。此类事故一般情况相对复杂，责任主体的锁定比较困难。如果有受害人遭遇此类事故，首先要注意先保存事故现场证据，其次找准建筑物的实际所有人、使用人、管理人。同时注意保存住院治疗票据，运用法律武器维护自己的合法权益。