建筑工程施工中，不少市场主体碍于情面，设备租赁仅凭口头约定办事，不签书面合同，极易埋下纠纷隐患。近日，辉县市人民法院薄壁法庭审结一起建筑设备租赁合同纠纷案，依法妥善化解双方租金争议，实现案结事了人和。

    基本案情

    2020年至2023年，孙某承包某小区楼栋施工工程，向好友李某租赁两台施工电梯。双方未签订书面租赁合同，对租金标准、租赁期限等关键内容仅作口头约定，未留存任何书面凭证。后期合作过程中，双方因租金结算、租用时间等问题矛盾激化、各执一词。孙某主张电梯每台每月租金6500元，按实际租用时间核算；李某则辩称约定租金仅每月3000元，仅认可支付14个月租金，其余因疫情、工程停工未实际使用不应计费，且电梯老化故障多、维修不及时造成施工损失，要求酌减租金。双方协商无果，孙某诉至法院。

    法院审理

    法院审理查明，结合双方聊天记录、证人证言及本地行业惯例，采信孙某诉求租金标准。同时考虑电梯故障频发、影响施工实际情况，对李某酌减租金诉求予以支持，酌定单台电梯月租金调整为6000元。综合疫情停工、设备使用实际，法院酌定租赁计费按40个月核算，实际使用14个月按每月6000元计费，未使用26个月按每月3000元计费，最终判决李某支付租金约30万元。判决后双方均服判息诉，被告已主动履行完毕。

    法官提醒

    建筑设备租赁周期长、金额大，市场主体务必强化合同意识，签订书面合同明确权利义务，切莫轻信口头约定引发纠纷。发生争议应理性协商，通过合法途径依法维权。

    下一步，辉县法院将持续发挥审判职能，常态化开展以案释法普法宣传，引导市场主体规范交易行为，持续优化法治化营商环境，护航辖区经济高质量发展。